Na rynku coraz częściej możemy się spotkać z firmami skupującymi nieruchomości. Do takiej firmy można szybko sprzedać swoja nieruchomość poniżej jej wartości rynkowej. Czy warto? Firmy skupujące nieruchomości w Warszawie proponują szybką transakcje i uwolnienie gotówki zamrożonej w nieruchomości. Ekspresowa transakcja zakupu nieruchomości jest obarczona również minusami. Skupy oferujące takie usługi proponują od 60 do 80% wartości transakcyjnej nieruchomości i jest to suma, którą dostaniemy „do ręki”. Prowizja pośrednia w tej transakcji nie występuje, a koszt podatku i notariusza jest po stronie kupującej. Skup nieruchomości Kraków – jak to działa? W internecie znajdziemy dużą część firm skupujących nieruchomości w Krakowie. Wystarczy wpisać w w wyszukiwarkę – skup nieruchomości Kraków i wypełnić formularz kontaktowy. Skontaktuje się z nami pracownik firmy , zada kilka pytań i przekaże wszystkie szczegóły, niezbędne do przeprowadzenia transakcji. Finalizacja zajmuje kilka dni a środki ze sprzedaży nieruchomości uzyskamy w kilka godzin po podpisaniu aktu notarialnego. Komu sprzedajemy swoją nieruchomość? Pojawiające się anonse nie posiadają danych osobowych ani firmowych co może wzbudzać wątpliwości u osoby zbywającej swoją nieruchomość. Kilka z takich firm to bez wątpienia agencje nieruchomości, które w ten sposób chcą pozyskać klienta i zaproponować mu umowę pośrednictwa. Firm, które skupują nieruchomości za gotówkę w Krakowie i Warszawie jest niewiele. Znaczna ich część to tylko pośrednicy, z którymi nie można ustalić szczegółów transakcji, ponieważ nie dysponują decyzyjności. Lista firm skupujących nieruchomości: – – skupują w całej Polsce – – skupują mieszkania w Warszawie Skup nieruchomości Kraków i Warszawa: – – skupują nieruchomości w Warszawie i Krakówie Skupują nieruchomości za gotówkę – szybko i bezpiecznie. Nie pobierają prowizji i skupują nieruchomości z własnego kapitału. Czy taka transakcja jest bezpieczna? Transakcja finalizowana jest u notariusza, jak każda umowa sprzedaży nieruchomości. Jak wiemy, notariusz to osoba zaufania publicznego i trzyma pieczę nad przebiegiem całej transakcji. Należy zadbać o zweryfikowanie podmiotu z którym zamierzamy zawiązać transakcję. Warto poświęcić chwilę i ustalić dane firmy oraz sprawdzić ją w dostępnych rejestrach. Zweryfikować opinie innych klientów w internecie nt rzetelności firmy. Transparentny nabywca nie będzie miał nic do ukrycia. Czy sprzedać nieruchomość do skupu? Skup nieruchomości, w wielu przypadkach to jedyna droga do szybkiej sprzedaży mieszkania czy domu. W dzisiejszych czasach bardzo trudno o klienta gotówkowego, a zdecydowani nabywcy, często nie otrzymują finansowania bankowego. Można również spróbować obniżyć cenę o 10-15% i zgłosić się do agencji nieruchomości, ale nie gwarantuje to szybkiej sprzedaży. Biura pośrednictwa posiadają dużo nieruchomości w swojej ofercie i nie są w stanie poświęcić dostatecznie dużo czasu i uwagi naszej ofercie. Pośrednik będzie się starał sprzedać naszą nieruchomość za 85% ceny przez kilka lub kilkanaście tygodni a w skupie otrzymamy 80% ceny rynkowej nieruchomości „od ręki”. Firmy skupujące nieruchomości oferują również skup udziałów w nieruchomościach lub skup udziałów w spadku.

„Zwracamy się z prośbą o nie promowanie firm skupujących soje lub inne płody rolne które nie są wiarygodne” – zwracają nam uwagę rolnicy w telefonach i emailach odbieranych w redakcji „Farmera”. Mowa o firmie AP Trans Energy z siedzibą w Pawonkowie, która wg słów producentów rolnych należy właśnie do takich, co jak się okazuje znajduje potwierdzenie w prowadzonych działaniach sądowych. Temat niezapłaconych należności przez nieuczciwych przedsiębiorców od lat nie schodzi z czołówek czasopism i rolniczych serwisów informacyjnych. Do listy nieuczciwych kontrahentów dopisywane są kolejne podmioty, a mimo tego ten ohydny proceder nie znika. Dlaczego prawo gospodarcze pozwala na takie praktyki, a dochodzenie praw przed sądem jest długie i mozolne? Okazuje się, że wyżej wymieniona firma nie uregulowała swoich zobowiązań wobec rolników, którzy sprzedali jej płody rolne. Chodzi o wierzytelności za skup soi. Nie zapłacili za soję Rolnik (jego dane osobowe pozostają do wiadomości redakcji), z którym rozmawialiśmy potwierdził nam, że do dziś nie otrzymał zapłaty za sprzedaną soję firmie AP Trans Energy Sp. z Redakcja dysponuje jego nakazem zapłaty wydanym przez Sąd Rejonowy w Częstochowie i wzywającym spółkę AP Trans Energy Sp. z do uregulowania zobowiązania wobec niego. – Część środków finansowych za sprzedane nasiona otrzymałem po jakimś czasie, bo firma płaciła z dużymi opóźnieniami i dotychczas nie uregulowała całej płatności – powiedział nam producent. – Sprawę zgłosiłem do sądu, który wydał nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym wobec firmy zalegającej z płatnością i on trafił do komornika z Lublińca w woj. śląskim – dodaje. Rozmawialiśmy ze wspomnianym komornikiem sądowym, jednakże on zgodnie z obowiązującym prawem nie może udzielić nam informacji o toczącym się postępowaniu – obliguje go do tego tajemnica zawodowa wobec wierzycieli i dłużników. – Nie potwierdzam i nie zaprzeczam – oświadczył komornik sądowy. Zwróciliśmy się także do firmy, która nie zapłaciła za kupione przez nią nasiona soi, bezpośrednio do jej prezesa (telefon komórkowy jest na stronie internetowej AP Trans. Do momentu publikacji tego materiału prasowego nie uzyskaliśmy żadnego komentarza. Telefon biura podany na powyższej stronie nie odpowiada. Utrudnianie egzekucji? O co chodzi? Przypomnijmy, wspomniany rolnik sprzedał w minionym roku nasiona firmie AP Trans Energy Sp. z Firma nie zapłaciła za cały towar. Czy producent soi ma jeszcze szansę na odzyskanie należności? Tego dochodzi obecnie wspomniany komornik. Czy będzie mógł on wyegzekwować te należności od firmy, która prawdopodobnie już nie istnieje? Wspomniany podmiot prowadził skup w Pawonkowie i tam też miał swoją siedzibę. Miał, bo nie wiadomo, czy nadal ma? Prawdopodobnie firma nie posiada dziś żadnego majątku, bo jej właściciele jesienią założyli nową spółkę pod nazwą AP Energy Tłocznia Olejów Roślinnych Sp. z Nowa firma prowadzi działalność we wspomnianym Pawonkowie, ale swoją siedzibę, co wynika z KRS ma w Łodzi. Tak więc mamy taką sytuację, że zakład przetwórczy jest w tym samym miejscu, zmieniła się siedziba firmy i jej nazwa, choć nie znacznie. Czy nowa nazwa może wprowadzać w błąd tych producentów, którzy chcieliby z nią nadal współpracować? Nie zmienili się za to właściciele obu podmiotów, są ci sami. Jednakże oni nie byli członkami zarządu AP Trans Energy Sp. z nie są także członkami nowego podmiotu o nazwie AP Energy Tłocznia Olejów Roślinnych Sp. z W AP Trans Energy Sp. z byli prokurentami, są nimi także w nowym podmiocie gospodarczym założonym przez nich, czyli w AP Energy Tłocznia Olejów Roślinnych Sp. z Firma (na stronie internetowej jest AP Energy - takie samo logo starej i nowej spółki) pisze o sobie, że jest największym w Polsce zakładem do produkcji oleju sojowego oraz śruty sojowej. Największy i nie płaci swoich zobowiązań wobec dostawców? Czym jest prokura? Prokurent – możemy przeczytać na stronach internetowych wielu kancelarii prawnych – nie odpowiada za zobowiązania spółki (ani prywatnoprawne, czyli w obrocie z innymi kontrahentami, ani publicznoprawne – czyli podatkowe), na takich zasadach jak zarząd (czyli subsydiarnie) – o czym mówi art. 299 Kodeksu Spółek Handlowych. Brak jest na chwilę obecną przepisu, który taką odpowiedzialność by wprowadzał. Nie ma także orzecznictwa sądowego w przedmiotowym zakresie. Prokurent odpowiada tylko za swoje działania lub zaniechania wobec spółki, w tym takie, które mogły spowodować szkodę spółki (czyli na zasadzie art. 415 na zasadzie winy. Czyli jeśli działaniu prokurenta można przypisać winę, wówczas ponosi on odpowiedzialność odszkodowawczą wobec spółki lub innych podmiotów. Prokura nie obejmuje uprawnienia do: zbycia przedsiębiorstwa, oddania przedsiębiorstwa do czasowego korzystania, zbycia nieruchomości i obciążenia nieruchomości. W konsekwencji, obecnie działanie w charakterze prokurenta w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością nie wiąże się z odpowiedzialnością, którą ustanawia wspomniany art. 299 Kodeksu Spółek Handlowych. Jednakże, jeśli prokurent swoimi działaniami wywołał szkodę w majątku spółki albo przyczynił się do jej powstania, wówczas może ponosić odpowiedzialność odszkodowawczą w oparciu o zasady ogólne wynikające z przepisu art. 415 Kodeksu Cywilnego. Co dalej? Jeśli zabezpieczenie komornicze, którego dokonał rolnik nie będzie skuteczne, bo okaże się, że konta firmy są puste, to obecnie pozostaje czekać pokrzywdzonemu na tytuł egzekucyjny wobec dłużnika. Do sprawy powrócimy! © Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.

Skup nieruchomości to - w ocenie wielu pośredników handlu nieruchomościami - temat o którym nie powinno się mówić. Tymczasem takie podejście jest błędne zwłaszcza, że jest ono wymuszone przez szereg mitów, z jakimi może spotkać się przeciętny Kowalski sprzedający dom. Mit 1 - cenaCzęsto krytykuje się skupy nieruchomości właśnie za to, że skupują je po zaniżonych cenach. I faktycznie, według wielu dostępnych analiz, sytuacja w przypadku większości skupów tak właśnie wygląda. Zwykle suma pieniędzy, jaką otrzymamy za daną nieruchomość w skupie, sięga około 70 - 80 procent wartości rynkowej. Warto jednak zastanowić się, czym tak naprawdę jest wartość przypadku nieruchomości, na wartość rynkową będzie składała się nie tylko średnia jej cena, ale też jej lokalizacja, stan itd. Bardzo trudno dokładnie wycenić wartość nieruchomości. To, co dla jednych stanowi ogromną wartość, dla drugich może być powodem do obniżenia ceny. Podsumowując, jeśli sprzedajemy nieruchomość poprzez skup, nie oznacza to, że faktycznie tracimy 20 - 30 procent jej wartości. Może się okazać, że na rynku znalazłby się Klient, który zakupiłby ją od nas za kwotę podobną do tej, którą otrzymaliśmy od 2 - specyfika nieruchomościPrzyjęło się, że skupy nieruchomości w głównej mierze nastawiają się na obrót niewielkimi mieszkaniami i domami jednorodzinnymi. Faktycznie - ten rodzaj nieruchomości "schodzi" w zasadzie najszybciej, gdyż to właśnie na małe mieszkania i domy jednorodzinne jest największe oznacza to jednak, że skupy wyłącznie koncentrują się na takich właśnie nieruchomościach. Wręcz przeciwnie - w obszarze ich zainteresowań są również działki i domy przeznaczone do remontu. Skup nieruchomości to jednostka gospodarcza, która w głównej mierze jest nastawiona na zarabianie pieniędzy. Jeśli istnieje możliwość sprzedania np działki, skup z pewnością z niej 3 - lokalizacjaKolejnym mitem jest lokalizacja w obrębie której dochodzi do transakcji pomiędzy skupem a osobami kupującymi i sprzedającymi. Mylnie uważa się, że skupy nie są zainteresowane ofertami z innych miast. Owszem, mniejsze podmioty nie będą zainteresowane skupowaniem nieruchomości znajdujących się poza granicami administracyjnymi miast, aczkolwiek te większe, mogą swoim zasięgiem obejmować np zależy od tego, na jakim rynku dany podmiot funkcjonuje. Jeśli skup działa w obszarze dużego, aczkolwiek osamotnionego miasta, skupowanie nieruchomości spoza jego granic raczej opłacalne nie będzie. Jeśli jednak miasto znajduje się w otoczeniu równie dużych miast i tworzy coś na kształt aglomeracji, obracanie nieruchomościami w obrębie miast je otaczających będzie miało ekonomicznie uzasadniony 4 - wizyta brokera płatna?Całkiem niesłusznie uważa się, że wizyta brokera będącego pracownikiem skupu nieruchomości jest płatna. Argumentuje się, że koszty jego dojazdu na ustalone przez Klienta miejsce muszą być pokryte z klienckiej kieszeni. Tymczasem takie rozumowanie jest bardzo błędne. Dlaczego?Obecnie w przypadku praktycznie wszystkich skupów nieruchomości, wizyta brokera jest darmowa. Dlaczego? Ponieważ nie wiąże się ona z jakimikolwiek poważnymi ustaleniami. Zadaniem brokera jest zobaczenie nieruchomości na własne oczy, wycenienie jej i sporządzenie odpowiedniej dokumentacji fotograficznej. Broker może ustalić wstępną wartość szacowanej nieruchomości, ale nie ustali wartości końcowej. Dopiero po kilku dniach skup podejmie się dokładnej wyceny nieruchomości i poda kwotę, jaka zostanie przelana na konto nie stoi na przeszkodzie, by sprzedający nie mógł skorzystać jednocześnie z ofert kilku skupów. Darmowa wycena pozwala sprawdzić, w którym skupie cała ta transakcja będzie z punktu widzenia sprzedającego najbardziej opłacalna. Zresztą w dobie konkurencyjności, coraz częściej rezygnuje się z takich 5 - podatekPośrednicy w handlu nieruchomościami zgodnie argumentują, że nie warto sprzedawać nieruchomości poprzez skup, gdyż... Urząd Skarbowy i tak potrąci nam podatek nie od zaniżonej, lecz od realnej wartości nieruchomości. Czy jest to prawdą? Na pierwszy rzut oka tak. Jeśli cena nieruchomości podana na umowie będzie zbyt mała, może wtedy dojść do takiej jednak, że nawet jeśli dojdzie do tej sytuacji i tak minimalizujemy straty. Zbyt długi czas sprzedaży, będzie multiplikował koszty, jakie przecież posiadacz danej nieruchomości musi ponosić, by móc ją użytkować i utrzymać w miarę w dobrym stanie. Skup nieruchomości to opcja głównie dla tych osób, którym zależy na szybkiej transakcji i jeszcze szybszych pieniądzach. Osoby te po sprzedaniu nieruchomości przestają się nią interesować, czyli mówiąc inaczej - ponosić jakiekolwiek koszty z tytułu jej użytkowania. Dlatego choć na pierwszy rzut oka faktycznie ponosimy stratę, to po uwzględnieniu zysków i strat, przynajmniej część tych ostatnich zostanie zbilansowana. W efekcie straty będą niższe a sama transakcja - bardziej opłacalna i z pewnością

Firmy specjalizujące się w szybkim skupie nieruchomości za gotówkę zalewają rynek. Prześcigają się w kreatywności na pozyskanie klienta i oferują ułamkową część wartości nieruchomości. Czy warto korzystać z usług takich firm? Skupy nieruchomości kuszą sprzedających szybką i pewną transakcją oraz natychmiastową wypłatą gotówki. Oprócz ekspresowej transakcji i pozornie samych plusów, również ponosimy pewne ciężary. Firmy oferujące takie usługi wypłacają maksymalnie od 60 do 80% wartości nieruchomości i jest to kwota, którą otrzymamy “do ręki” ponieważ taka transakcja z reguły zwolniona jest z prowizji pośrednika, a koszt notariusza i podatku od czynności cywilnoprawnych pokrywa kupujący. Skup nieruchomości – zasada działania? Na znaczną część firm skupujących nieruchomości natrafimy w internecie. Wystarczy wypełnić formularz kontaktowy, a pracownik firmy skontaktuje się z nami, zasypie lawiną pytań i przekaże wszystkie szczegóły, niezbędne do przeprowadzenia szybkiej transakcji. Finalizacja transakcji nie zajmuje więcej niż kilka dni a wypłata środków następuje do kilku godzin po podpisaniu aktu notarialnego. Jedna z firm oferujących szybki skup nieruchomości za gotówkę oferuje realizację transakcji do kilku godzin! Kto stoi za skupem nieruchomości. Często pojawiające się ogłoszenia czy też strony internetowe niestety nie posiadają żadnych danych osobowych ani firmowych co może wzbudzać wątpliwości u osoby zainteresowanej skupem nieruchomości. Kilka z firm oferujących skup nieruchomości to bez wątpienia agencje pośrednictwa, które traktują to jako chwyt marketingowy lub dodatkowy zarobek dla pośrednika. Na rynku nie ma dużo firm wyspecjalizowanych w skupie nieruchomości. Jedną z nich jest – – skup nieruchomości za gotówkę. Jedyna firma, która nie pobiera prowizji od transakcji i nie są pośrednikiem ani agentem nieruchomości. W tym przypadku mamy do czynienia z transparentną firmą, która bardzo dobrze wypada na tle konkurenci, ponieważ płaci do 80% wartości nieruchomości. Czy skup nieruchomości jest bezpieczny? Z założenia, sama transakcja, przeprowadzana jest u notariusza i to właśnie on, osoba zaufania publicznego, czuwa nad prawidłowym przebiegiem procedury. W tym zakresie nie powinniśmy mieć żadnych wątpliwości. Natomiast, nic nie zwalnia nas z obowiązku weryfikowania podmiotu lub osoby z którą zdecydujemy się na zawarcie transakcji. Warto ustalić dane firmy i sprawdzić ją w dostępnych rejestrach. Dodatkowo zweryfikować opinie innych klientów w internecie. Rzetelny nabywca nie ma nic do ukrycia. Czy warto skorzystać z oferty skupu nieruchomości? Skup nieruchomości, w wielu przypadkach to jedyna droga do szybkiej sprzedaży mieszkania czy domu. W dzisiejszych czasach bardzo trudno o klienta gotówkowego, a zdecydowani nabywcy, często nie otrzymują finansowania bankowego. Można również spróbować obniżyć cenę o 10-15% i zgłosić się do agencji nieruchomości, ale nie gwarantuje to szybkiej sprzedaży. Biura pośrednictwa posiadają dużo nieruchomości w swojej ofercie i nie są w stanie poświęcić dostatecznie dużo czasu i uwagi naszej ofercie. Pośrednik będzie się starał sprzedać naszą nieruchomość za 85% ceny przez kilka lub kilkanaście tygodni a w skupie otrzymamy 80% ceny rynkowej nieruchomości “od ręki”.

Pandemia koronawirusa negatywnie wpłynęła na sytuację rynku nieruchomości w Polsce. Co prawda są obszary rynku nieruchomości, które zyskały na atrakcyjności, jak np. działki nad morzem. Natomiast w przypadku rynku mieszkaniowego sprawa wygląda nieco inaczej. To czas, w którym znacznie trudniej jest sprzedać mieszkanie. Czy istnieje sposób na szybkie zbycie mieszkania w tym niesprzyjającym dla sprzedających okresie? Na rynku pojawiły się nowoczesne firmy, profesjonalnie zajmujące się zdalnym zakupem mieszkań, które mogą być dobrym rozwiązaniem dla osób chcących sprawnie sprzedać swoją nieruchomość. Problemy rynku nieruchomości Eksperci z branży nieruchomości są zgodni. Sytuacja pandemiczna w Polsce spowodowała wyraźny spadek zainteresowania zakupem mieszkań. Ryzyko zarażenia w czasie kontaktu między potencjalnymi kontrahentami, a także wprowadzane przez rząd obostrzenia nakazujące ograniczenie spotkań oraz zachowanie dystansu społecznego powodują, że osoby planujące zakup lokalu mieszkalnego odkładają tego rodzaju transakcje na późniejszy termin. Część z nich w ogóle wycofuje się z planów zakupu mieszkania ze względu na niepewną sytuację na rynku pracy, a także problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego w banku. Banki zaczęły znacznie bardziej restrykcyjnie podchodzić do udzielania kredytów, w związku z czym popyt na mieszkania znacznie spadł. Zdarzają się też sytuacje, w których strony podpisują umowę przedwstępną na kilka miesięcy, a po upłynięciu tego okresu okazuje się, że jednak zawarcie aktu notarialnego nie jest możliwe z uwagi na brak zgody banku na udzielenie kredytu. Sprzedający w kryzysie W trudnej sytuacji są także właściciele lokali przeznaczonych do sprzedaży. Części z nich również dotykają problemy finansowe wywołane kryzysem, co z kolei powoduje konieczność pilnego zbycia mieszkania w celu pozyskania gotówki. Ratunkiem może być obniżenie ceny sprzedaży, ale nawet takie rozwiązanie nie gwarantuje, że transakcja szybciej dojdzie do skutku. Kolejnym problemem z punktu widzenia osoby sprzedającej mieszkanie są tendencje spadków cen i takie są też oczekiwania kupujących – eksperci są zgodni, że spadki cen mieszkań są nieuniknione i w najbliższych latach należy się ich spodziewać. Rynek cen mieszkań przez ostatnie lata dynamicznie rósł i już przed pandemią mówiło się o nadciągającym kryzysie. A sytuacja spowodowana pandemią dodatkowo tą sytuacją wzmocni i przyspieszy. Jak (nie) sprzedawać w sieci? W jaki zatem sposób szybko znaleźć kupca na mieszkanie w czasach pandemii koronawirusa? Najlepiej za pośrednictwem internetu. To właśnie tam w ostatnich miesiącach rozwija się działalność tradycyjnych firm zajmujących się obrotem nieruchomościami. Sposób funkcjonowania większości takich agencji zmienił się jednak w niewielkim stopniu. Często potrzebują one sporo czasu na znalezienie kupca, zwykle nie są też w stanie przyspieszyć formalnych procedur związanych z finalizacją transakcji. Jest też oczywiście opcja sprzedaży bezpośredniej, natomiast z uwagi na sytuacje opisywane powyżej w artykule, często bywa to sposób nieskuteczny. Sytuacja wygląda inaczej, jeśli sprzedający mieszkanie ma długi horyzont czasowy i nie jest dla niego problemem sprzedaż mieszkania przez rok, czy dwa, a także nie ma problemu ze spotykaniem się z potencjalnymi zainteresowanymi zakupem. Wtedy może próbować zacząć od wyższej ceny i stopniowo ją obniżać, jeśli ogłoszenie cały czas nie będzie generować zainteresowania. Dużą niedogodnością jest oczywiście widmo spadających cen i często okazuje się, że najlepszym rozwiązaniem, była sprzedaż po niższej cenie na początku rozpoczęcia procesu sprzedaży. Oferta firm skupujących mieszkania W czasie pandemii najlepiej skorzystać z usług firm, które funkcjonują całkowicie zdalnie - nie organizują spotkań w celu prezentacji lokalu oraz kontaktują się kontrahentami wyłącznie telefonicznie lub za pośrednictwem komunikacji elektronicznej. W ten sam sposób składają też ofertę zakupu mieszkania oraz załatwiają wszystkie niezbędne formalności. Co więcej, nie muszą poszukiwać osób zainteresowanych kupnem lokali, ponieważ dysponują bazą zdecydowanych klientów z gotówką, bądź sami są podmiotem kupującym. Takie firmy specjalizują się najczęściej w skupie nieruchomości wszelkiego typu - zarówno tych „bezproblemowych”, jak i zadłużonych, przeznaczonych do remontu oraz znajdujących się w skomplikowanej sytuacji prawnej. Pewna transakcja, minimum spotkań Jedną z takich internetowych firm jest która ma spore doświadczenie we współpracy z osobami chcącymi szybko i bez zbędnych formalności sprzedać lokal mieszkalny. Jej eksperci błyskawicznie podejmują decyzję o kupnie. Cała procedura prezentacji, wyceny i wymiany dokumentacji odbywa się online. Jedyne spotkanie stron następuje podczas podpisywania aktu notarialnego - często odbywa się ono już kilka dni po nawiązaniu pierwszego kontaktu między kontrahentami. Do tego przelew należności za mieszkanie na konto klienta ma miejsce niezwłocznie przy zawarciu umowy kupna/sprzedaży i wychodząc z kancelarii notarialnej, sprzedający ma już środki na swoim koncie.

Opinie naszych klientów szybko i profesjonalnieszybko i profesjonalnieMonika1 lutego, 2022PolecamTransakcja przebiegła sprawnie i bez problemów. Pan Emil Gajda, krótko mówiąc profesjonalista, pomógł nam przebrnąć przez formalności, ponieważ nie mieliśmy żadnego doświadczenia w tej materii. Mogę z czystym sumieniem polecić współpracę z tą Żakowska16 grudnia, 2021Pan Emil profesjonalnie podchodziPan Emil profesjonalnie podchodzi do swoich obowiązków. Kontakt telefoniczny lub online jest bardzo dobry. W sposób przyjemny, zawsze wszystko rzetelnie mialam wyjaśnione. I jeszcze dodatkowo chce podziękować za cierpliwosc Pana Emila. Serdecznie polecam!Diana Kalinowska17 listopada, 2021PolecamKonkretna, solidna i rzetelna firma. Transakcja przebiegła sprawnie i ParadowskiPruszków17 października, 2021Sprzedaż udziałówBardzo dziękuję za profesjonalny przebieg transakcji. Moja sprawa była skomplikowana w zebraniu dokumentów nie tylko tych podstawowych ale i tych dodatkowych, o których Pan Emil na bieżąco mnie kierował jak je mam załatwić. GRB-nieruchomości wybrałem ze względu na najlepszą opinię jako najbardziej rzetelną firmę skupującą udziały. Serdecznie MysiakPiotrków Trybunalski24 września, 2021Transakcja sprzedażyZ pełną odpowiedzialnością polecam firmę i kontakt z Rzeczowy, konkretny i profesjonalny. Doprowadził finalnie do końca sprawę, która wydawała się trudna i skomplikowana. Solidnie i września, 2021Współpraca z GBR NIERUCHOMOSCI toWspółpraca z GBR NIERUCHOMOSCI to czysta przyjemność. Profesjonalizm, wiedza, doświadczenie. PolecamMalgorzata Giegiel24 czerwca, 2021PolecamTransakcja przebiegła szybko, sprawnie i rzetelnie. Serdecznie polecam wszystkim ceniącym własny czas i minimum GrzelakWarszawa28 maja, 2021Bardzo sprawnie zorganizowana i przeprowadzona sprzedazSprzedaz nieruchomosci przeprowadzona niezwykle sprawnie. Pan Emil pomogl ogromnie w zebraniu wszystkich potrzebnych dokumentow. Sprawa przedstawiajaca sie naprawde skomplikowanie, zostala zorganizowana bez problemu. Postepowanie notarialne rowniez na najwyzszym LangLodz15 stycznia, 2021Polecam skup nieruchomości GRB NieruchomościZ czystym sumieniem polecam skup nieruchomości GRB i samego Pana Emila. Profesjonalista w każdym calu. Miła i przede wszystkim profesjonalna postawa Pana Emila sprawiła, że proces sprzedaży przebiegł bardzo sprawnie, bezproblemowo i w ekspresowym września, 2020Opinia o sprzedaży nieruchomości do GRBPan Emil, pełna profesja transakcja sprzedaży przebiegła bez najmniejszych problemów. W ciągu 4 dni załatwiona cała sprzedaż mieszkania wraz z notariuszem i przelewem na konto POLECAM i Pana EMILA i SalamonJarosław29 lipca, 2020PolecamSuper obsługa. Myślałam że nie da się już nic zrobić…. Pan Emil załatwił wszystko. PolecamMarta CichockaStarogard Gdański4 lipca, 2020Polecam skup nieruchomości!Polecam skup nieruchomości GRB nieruchomości!!!!! Fachowa obsługa, pomoc prawna. Bardzo polecam!!!!!!!!! Pan Emil to odpowiednia osoba na odpowiednim stanowisku!!!!!Antoni 19 lutego, 2020Polecam kontakt z GBR NieruchomościPolecam kontakt z GBR Nieruchomości. Pan Emil szybko i na temat podchodzi do sprawy, wszystko można załatwić telefonicznie, do tygodnia ustalona cena sprzedaży a do miesiąca załatwiona sprawa u notariusza a co najważniejsze po notariuszu na drugi dzień pieniądze na koncie. Polecam wszystkim ten kontakt i Pana Emila który załatwia sprawę szybko bezpiecznie i J6 listopada, 2019Profesjonalny skup nieruchomości!Firma GRB Nieruchomości to profesjonaliści z krwi i kości. Myślałem, że moja sprawa jest niemożliwa do załatwienia. Wszystkie formalności załatwione w 4 dni. Gotówka na koncie w 2 godziny. Wszystkie sprawy chciałbym tak załatwiać. Pozdrawiam Panowie!Bogdan WróblewskiWarszawa26 czerwca, 2019Polecam z czystym sumieniem!!!Bardzo polecam GRB Nieruchomości z czystym sumieniem! Wydawało się nam że mamy mieszkanie w strasznym statusie prawnym i nie da się nic z tym zrobić, ale Panowie z tej firmy ogarnęli wszystko bardzo szybko i porządnie. I co najważniejsze – kupili za bardzo przyzwoitą cenę! Dotrzymali słowa i wszystkich transakcji finansowych, zapisanych w umowie przedwstępnej i akcie notarialnym. Bardzo dziękuję Panu Tadeuszowi i Panu Emilowi 🙂Oleksandra KotikovaWarszawa19 czerwca, 2019Pozytywna polecamProfesjonale podejście do tematu. Rzetelność, szybkość, pewność transakcji. PolecamDamian CichockiWarszawa12 czerwca, 2019Sprzedaz udziału w spadkuTransakcja przeprowadzona, szybko, sprawnie i profesjonalnie. Bardzo dobry kontakt. PolecamAgnieszka KownackaWarszawa8 czerwca, 2019ProfesjonalnieCzy jestem zadowolony tak i to bardzo. Dzięki Panu Emilowi który bardzo sprawnie i rzetelnie prowadził moją sprawę udało się mojemu ojcu i mi zakończyć sprzedaż naszych udziałów w mieszkaniu spółdzielczym. Mój ojciec wreszcie zacznie spokojnie żyć. Był taki dzień gdzie razem z ojcem zwątpiliśmy że to się uda. Wybór tej firmy okazał się dla nas sukcesem. Bardzo polecam tą firmę. Pozdrawiamy. Jan oraz SławińskiRadom29 maja, 2019Szczerze POLECAM!Z czystym sumieniem mogę polecić GRB. Szybko, sprawnie, bez zbędnych Węglik15 kwietnia, 2019Polecam!!!Witam Polecam ten skup nieruchomości w 100-stu % Sprzedaliśmy z mężem mieszkanie i wszystkie formalności, łącznie z podpisaniem umowy notarialnej, były załatwione w ciągu trzech-czterech dni. Pieniądze od razu wpłynęły na konto, nie było żadnych problemów. Gorąco polecam i pozdrawiam☺️Bożena StryjskaRydułtowy15 kwietnia, 2019Sprzedaż udziałów w nieruchomościKilka dni temu sprzedałam swoje udziały w nieruchomosci. Potwierdzam wszystkie pozytywne opinie o firmie GRB. Bardzo profesjonalna i konkretna rozmowa telefoniczna. W ciągu 30 minut po wysłaniu zdjęć nieruchomosci, zadzwonił do mnie Pan Emil z propozycją wyceny udziałów. Byłam pod ogromnym wrażeniem tak szybkiego kontaktu. Po weryfikacji innych firm zdecydowałam się na sprzedaż udziałów firmie RGB ze względu na konkurencyjną cenę . Umowa sprzedaży została przygotowana bez zastrzeżeń, otrzymałam dokument na maila do zapoznania się na dzień przed podpisaniem aktu notarialnego. Pieniądze zostały przelane na moje konto podczas podpisania aktu w kancelarii notarialnej. Po kilku godzinach miałam cała kwotę na koncie. Pan Emil to bardzo rzetelny i uczciwy człowiek, który z pełnym profesjonalizmem i zaangażowaniem podchodzi do każdej sprawy. Jeszcze raz bardzo Panu dziękuje za tak szybkie i pozytywne załatwienie sprawy. Pozdrawiam, Aneta z WarszawyAneta RaczyńskaWarszawa7 kwietnia, 2019

Jak szybko sprzedać nieruchomość? Jak dokładnie działa skup mieszkań za gotówkę? czy warto korzystać z tego typu rozwiązań? czy to się w ogóle opłaca? z pewnością tego typu sprzedaż nieruchomości ma swoich zwolenników, jak i przeciwników, kim oni są? jakimi kierują się argumentami? No i przede wszystkim: gdzie szukać firm skupujących domy i mieszkania za dobre pieniądze? o tym wszystkim w dzisiejszym poradniku! Skup nieruchomościJak działa skup nieruchomości?Kiedy warto korzystać z firm skupiających nieruchomości?Co ma wpływ na cenę nieruchomości?Skup udziałów w nieruchomościachJak przebiega proces skupu nieruchomości? Są w życiu sytuacje, w których zależy nam na szybkiej sprzedaży domu, mieszkania czy nieruchomości komercyjnej, która nie przynosi już zysku. Dlatego warto rozejrzeć się za kilkoma rozwiązaniami, które pozwolą Ci szybko sprzedać mieszkanie, a przy tym wyjść na tym finansowo możliwie najlepiej! Z pomocy jakich firm warto skorzystać, by szybko sprzedać nieruchomość? skup nieruchomości za gotówkę, wynajęcie biura obrotu nieruchomościami do sprzedaży mieszkania, wystawianie mieszkania na sprzedaż w lokalnych portalach ogłoszeniowych i sprzedaż mieszkania na własną rękę. Najmniej informacji można znaleźć o skupach nieruchomości, które skupują nieruchomości z całej Polski. Czyżby nie były to zbyt popularne formy sprzedaży mieszkania, czy lokalu? dlaczego wciąż nie wiadomo o nich zbyt wiele? Jak działa skup nieruchomości? Wiele osób spotkało się ze skupami samochodów. Można powiedzieć, że skup nieruchomości za gotówkę działa na podobnej zasadzie. Cała transakcja sprzedaży nieruchomości jest uproszczona do minimum i tak samo, jak w wypadku sprzedaży samochodu, dostaje się gotówkę do ręki po podpisaniu umowy wstępnej sprzedaży dokumentującej sprzedaż. Skup nieruchomości nabywa mieszkanie czy inną nieruchomość od osoby prywatnej. Większość firm skupuje wszystkie oferowane im nieruchomości, ale ostateczna decyzja należy do sprzedającego. Trzeba wiedzieć, że w skupach nie dostanie się 100% rynkowej wartości nieruchomości, a to może nie wszystkim odpowiadać. Jednak chcąc natychmiast sprzedać nieruchomość, będzie to najlepsze, bo najszybsze rozwiązanie. Kiedy warto korzystać z firm skupiających nieruchomości? Jeśli nie zależy Ci na czasie, to warto skupić się na tradycyjnych metodach sprzedaży nieruchomości, aby wycisnąć z jej sprzedaży jak najwięcej. Jeśli natomiast: nie udaje Ci się sprzedać nieruchomości, natychmiast potrzebujesz gotówki (utrata płynności finansowej), lada dzień wyjeżdżasz za granicę i tam przenosisz swoje życie, stan prawny nieruchomości jest nieuregulowany, nieruchomość obciążona jest hipoteką (hipoteka przymusowa) i nie możesz jej sprzedać, mieszkanie jest w złym stanie i nie masz ani czasu, ani sił na jego remont. …to sprzedaż nieruchomości w firmie skupiającej długi wydaje się być zasadne. Co ma wpływ na cenę nieruchomości? Skup mieszkań, domów i nieruchomości komercyjnych polega na tym, że firma kupuje nieruchomości w dobrej cenie (poniżej wartości rynkowej), aby potem odsprzedać je z zyskiem. Dlatego osoba sprzedająca mieszkanie może liczyć na kwotę do 70% wartości tego mieszkania. Podobne kwoty osiąga się, sprzedając działki budowlane, lokale usługowe czy domy wolnostojące. Jednakże trzeba pamiętać, że sprzedając mieszkanie na przykład za pośrednictwem biura nieruchomości, osiągnie się około 80% wartości mieszkania, ponieważ nie tylko trzeba zejść z ceny podczas negocjacji z kupującym, ale sama prowizja biura nieruchomości to często koszt 10-15% wartości transakcji. Zatem w tym kontekście cena skupu nieruchomości do maksymalnie 70% ich wartości nie brzmi źle… Ponadto sprzedając mieszkanie samodzielnie, trzeba liczyć się z wydatkami na ogłoszenia, fotografa, który zrobi dobre zdjęcia czy też negocjacje z potencjalnym klientem. Nikt nie kupuje nieruchomości bez próby negocjacji (zbicia) ceny. Wpływ na cenę, którą oferuje skup nieruchomości, ma kilka czynników. Wyznacznikiem jest zawsze wartość rynkowa. To od niej odejmuje się kwoty za na przykład zadłużenie mieszkania, ponieważ skup kupując je, będzie musiał uregulować zaległe rachunki. Jeżeli stan mieszkania nie jest najlepszy i wymaga remontu, aby móc je odsprzedać, również te koszty skup odejmie od wartości mieszkania. Ale chyba tylko skupy nieruchomości są gotowe od ręki kupić mieszkania w kiepskich dzielnicach, daleko od centrum, z długami i w kiepskim stanie. Dlatego korzystanie z tej metody sprzedaży własnej nieruchomości często się opłaca. Skup udziałów w nieruchomościach Firmy skupiające nieruchomości, decydują się także na skup udziałów w nieruchomościach i spadkach. Bowiem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, każdy współwłaściciel domu czy mieszkania, może zarządzać swoim udziałem w pełni i nie potrzebuj zgody innych współudziałowców na sprzedaż swojego udziału. Skup udziałów w nieruchomościach rozkłada się na: mieszkania własnościowe, domy jednorodzinne, lokale użytkowe, działki budowlane, działki inwestycyjne. Jak przebiega proces skupu nieruchomości? Proces skupu mieszkania czy domu nie trwa długo i jest raczej usługą ekspresową, jeśli mielibyśmy opisać proces w kilku krokach, to wygląda to mniej więcej tak: Nawiązanie kontaktu z firmą skupiającą nieruchomości i opisanie sytuacji. Wizyta pracownika firmy skupującej nieruchomości i osobiste oględziny. Wycena mienia i podpisanie umowy przedwstępnej. Wizyta u notariusza i oczekiwanie na przelew lub gotówkę. Wybrane specjalnie dla Ciebie: Licytacja ułamkowej części nieruchomości – co MOŻE komornik? Opis i oszacowanie nieruchomości – skarga + WZÓR [REWOLUCJA?] Jak zatrzymać licytację nieruchomości? nie dostałam AWIZO Jak przebiega EGZEKUCJA Z NIERUCHOMOŚCI i jakie są jej etapy [ZOBACZ] Czy komornik może zająć współwłasność? nieruchomość? Oceń mój artykuł: (No Ratings Yet)Loading...

Istnieje niezliczona ilość powodów, dla których szybka sprzedaż mieszkania może mieć dla Ciebie istotne znaczenie. Nieważne, czy dotknęły Cię jakieś losowe sytuacje, wymuszające pospieszne sfinalizowanie transakcji, czy też zwyczajnie cenisz sobie płynność finansową i swój prywatny czas. Znamy idealny sposób na szybką sprzedaż nieruchomości! Chcesz się o tym przekonać? Przeczytaj ten sprzedaż mieszkania – od czego zacząć?Jeżeli chcesz poznać sposób na szybką sprzedaż mieszkania, zacznij od tego, żeby realnie ocenić swoje potrzeby. Tak naprawdę, sposobów jest kilka. Jeżeli interesuje Cię sprzedaż mieszkania za gotówkę, pilna i absolutnie niecierpiąca zwłoki, wykonana w ciągu paru dni, wówczas nasze biuro skup nieruchomości może być najlepszym z jakiegoś powodu nie darzysz zaufaniem firm skupujących nieruchomości, to i tak warto, byś wiedział, jak powinna przebiegać szybka transakcja, gdy zamierzasz zabrać się za nią samodzielnie. Zrozumienie mechanizmów rynkowych, jakimi rządzi się biznes nieruchomościowy, zwiększy Twoje szanse na szybką sprzedaż mieszkania na rynku przygotować mieszkanie do sprzedaży?Zaczynając od podstaw: pierwszą rzeczą, o jaką powinieneś zadbać, jest przegląd stanu technicznego zbywanego lokalu. Nie uda Ci się zbyć nieruchomości w szybkim czasie, jeżeli jej stan będzie odstraszał potencjalnych napraw wszelkie usterki, nawet te najbardziej banalne, jak skrzypiące drzwi, czy przepalona żarówka. Z doświadczenia wiemy, że nawet takie błahostki mogą skutecznie również zainwestować w malowanie oraz mycie okien. Możesz też zastosować kilka trików, które upiększą wnętrze. Na przykład, zakupić śnieżnobiałe firany i barwne zasłony. Dzięki temu, uda Ci się zbudować przyjazną, domową atmosferę, jakiej pragnie każdy kupujący. Pamiętaj, że każda tego typu inwestycja zwróci Ci się z więcej, jeżeli Twój potencjalny kontrahent, już od pierwszych chwil będzie widział, że sprzedajesz mieszkanie w stanie idealnym, to nie będziesz musiał tracić czasu na zbędne negocjacje. Działanie z wyprzedzeniem, to najlepszy sposób na szybką sprzedaż nie zapomnij o tym, by wysprzątać całe mieszkanie tak dokładnie, jak tylko to możliwe. Usuń zbędne przedmioty i zaproponuj taki układ mebli, który najlepiej ukaże przestronność mieszkania i zadziała na wyobraźnię nabywcy. Weź pod uwagę, że nieruchomość zabrudzona, sprawia wrażenie zniszczonej. To może negatywnie wpłynąć na negocjacje na szybką sprzedaż mieszkania, czyli kompletowanie dokumentówMiej na uwadze, że większość nabywców również boli głowa na myśl o mozolnym tempie, w jakim przebiega wiele transakcji. Z całą pewnością docenią Twój trud, jeśli pokażesz im, że posiadasz już komplet dokumentów, niezbędnych do realizacji z podstawowych dokumentów, będzie opinia rzeczoznawcy, dotycząca faktycznej wartości rynkowej zbywanej nieruchomości. Rzeczoznawca wystawia orzeczenie w formie operatu szacunkowego, a jego usługi, w porównaniu do pożytku, jaki za sobą niosą, nie są szczególnie sprzedaż mieszkania, to w dużej mierze szybkie budowanie relacji. Jeżeli przedstawisz swojemu potencjalnemu kontrahentowi taki dokument, to zauważy on, że nie planujesz go oszukać, sztucznie zawyżając cenę nieruchomości. Ponadto, on sam może potrzebować operatu szacunkowego, starając się o kredyt hipoteczny – dysponując nim wcześniej, przyspieszysz proces o nawet kilka jak już o zaufaniu mowa, warto, abyś zadbał o zaświadczenie o braku zadłużenia nieruchomości. Znalezienie kupca na zadłużone mieszkanie jest możliwe, ale wymaga wprawy i odpowiedniego z dokumentów, jest odpis z księgi wieczystej, właściwej dla zbywanej nieruchomości. Potwierdza on Twoje prawo własności do mieszkania, a także dostarcza wszelkich innych, niezbędnych dla kupca informacji, na temat stanu prawnego nieruchomości. Transparentność i uczciwość, to najlepszy sposób na szybką sprzedaż mieszkań za gotówkę – sposób idealnyJeżeli przeraża Cię ogrom formalności i przygotowań, związanych ze sprzedażą mieszkania, czujesz, że jakkolwiek przerasta Cię cała ta operacja, lub po prostu chcesz mieć gwarancję, że sprzedasz mieszkanie w ciągu kilku dni – nie zastanawiaj się ani przez chwilę! Zaufaj profesjonalistom!Skup mieszkań za gotówkę to stosunkowo nowe rozwiązanie, dość dynamicznie poszerzające grono zadowolonych klientów. Nasze biuro jest jednym z liderów w tej branży, oferując szybką transakcję i płatność przelewem natychmiastowym, na wskazane przez klienta stawiamy żadnych wymagań. Nie boimy się transakcji dotyczących nieruchomości zadłużonych, skupujemy również mieszkania, które wymagają wyślemy Ci jeszcze tego samego dnia, w którym się do nas zgłosisz, a samą transakcję będziemy mogli sfinalizować w ciągu kilku dni. Pomożemy Ci również w skompletowaniu niezbędnej Cię nasza oferta? Nie czekaj i skontaktuj się z nami! Nikt inny nie zagwarantuje Ci tak szybkiej sprzedaży, jak nasze biuro

Biuro nieruchomości Kraków Współpraca z naszym biurem w Krakowie znacznie różni się od typowej współpracy z pośrednikiem nieruchomości. Przede wszystkim dlatego, że choć działamy jako biuro nieruchomości Kraków, to nie pośredniczymy w tej transakcji, tylko jesteśmy bezpośrednim kupującym. Jakie ma to korzyści? Przede wszystkim takie, że nie będziemy miesiącami szukać nabywcy na zakup Twojego mieszkania i do sfinalizowania transakcji wystarczy nam tylko jedno spotkanie. Ruch na rynku nieruchomości jest szczególnie wzmożony i ceny potrafią bardzo różnić się od siebie z uwagi na wiele czynników. Z uwagi na to jest tu wiele agencji nieruchomości Kraków i dla osoby z zewnątrz wybór może nie być łatwy. My działamy w sposób odmienny od standardowego biura nieruchomości Kraków i prowadzimy z sukcesami skup nieruchomości Kraków i nie boimy się trudnych transakcji takich jak np. skup zadłużonych mieszkań. Jak działa typowa agencja nieruchomości Kraków? Każdego dnia agencje i biura nieruchomości Kraków dodają ogłoszenia o chęci sprzedaży nieruchomości. Niejeden agent i pośrednik nieruchomości Kraków chce sprzedać mieszkanie i konkurencja jest bardzo duża, a na chętnego można oczekiwać długie miesiące. Głównym wyzwaniem staje się przede wszystkim czas zawarcia transakcji w każdym przypadku, gdy zależy nam na szybkiej sprzedaży. Wobec tego, nasze biuro nieruchomości w Krakowie jest w stanie szybko i bezpiecznie przeprowadzić Cię przez proces sprzedaży. Widzimy, że rynek nieruchomości, mimo że działa prężnie, potrzebuje profesjonalnego podmiotu i dlatego w każdym miesiącu realizujemy przynajmniej kilka transakcji. W tym zakresie nasza agencja posiada ogromne, wieloletnie doświadczenie zdobywane nie tylko na lokalnym rynku, ale również w innych miastach np. jako skup nieruchomości Warszawa. Dzięki temu jesteśmy otwarci na nowe i możemy korzystać z doświadczenia zdobytego w innych miastach, aby nasze biuro doskonaliło swoją działalność i prześcigało inne agencje nieruchomości w Krakowie. Nasze biuro nieruchomości Kraków – dlaczego warto skorzystać? Działamy na rynku nieruchomości nie od wczoraj. Nasze biura nieruchomości w Krakowie uczestniczyły w dziesiątkach, a nawet setkach transakcji. Nasz pośrednik nieruchomości Kraków posiada ogromne doświadczenie, a jednocześnie nie spoczywa na laurach i dalej dąży do nauki i rozwoju. Często słyszymy od naszych klientów, że współpracowali z wieloma już firmami i niewiele z nich może się pochwalić tak zaangażowaną ekipą. To, co oferujemy, to pełen profesjonalizm. Nasz agent nieruchomości Kraków nie boi się wyzwań i chętnie się ich podejmuje, stawiając poprzeczkę coraz wyżej. Wiemy, że sprzedaż nieruchomości może być szczególnie trudna i skomplikowana. Szereg dokumentów, zaświadczeń, wniosków, wypisów, odpisów. Uzyskanie tego wszystkiego może sprawić nie lada problem. Wobec tego nasze biuro nieruchomości Kraków upraszcza procedury i ułatwia podjęcie niezbędnych działań. Nasza agencja nieruchomości Kraków pomaga uzyskać niezbędne dokumenty do wszystkich transakcji. Większość z nich stanowią mieszkania, ale nie tylko, ponieważ działamy także jako skup domów. Dobra cena Wycena nieruchomości Kraków to coś, co otrzymasz od nas całkowicie bezpłatnie i bez jakichkolwiek zobowiązań w ciągu 1 dnia od Twojego zgłoszenia. Nasz pośrednik nieruchomości to przede wszystkim doradca, który będzie Ci towarzyszył w drodze do skutecznej sprzedaży Twojego mieszkania. Od samego początku będziesz wiedział/a, na jaką kwotę możesz liczyć. Co więcej, nasze biuro nieruchomości Kraków dostosuje się do Twoich potrzeb w zakresie np. umowy przedwstępnej – od Ciebie zależy, jak duży będzie zadatek i w jakim czasie dojdzie do podpisania aktu końcowego. Szybka i bezproblemowa transakcja To, na czym bardzo często zależy sprzedającemu, to czas. Wszystkie transakcje finalizujemy ze środków własnych i dzięki temu jesteśmy gotowi kupować nieruchomości praktycznie z dnia na dzień. Nasza agencja nieruchomości w Krakowie dysponuje odpowiednimi środkami pieniężnymi i dzięki temu transakcja może przebiegać szybko i sprawnie. Pomożemy Ci także w skompletowaniu wszystkich dokumentów potrzebnych do sfinalizowania transakcji, dzięki czemu zaoszczędzisz czas i nerwy. Transakcje kupna i sprzedaży nieruchomości to nasza codzienność. A co, jeśli chcę sprzedać mieszkanie w Krakowie, w trakcie wpisu do księgi wieczystej? W pierwszej kolejności należy nam się informacja, czy można sprzedać mieszkanie bez wpisu do księgi wieczystej. Oczywiście wszystko można sprzedać legalnie, również i takie lokum, jednak wiąże się to z wieloma utrudnieniami, które rozwiązać może sprzedaż mieszkania do firm skupujących nieruchomości. W innym wypadku warto pamiętać przede wszystkim o fakcie, że sprzedaż takiego mieszkania może przebiec właściwie jedynie wtedy, gdy między sprzedającym a kupującym zaistnieje odpowiednia współpraca. Nasza agencja nieruchomości Kraków jest odpowiednią stroną, do takiej transakcji. Sprzedaż takiego mieszkania wiąże się z większymi formalnościami i dłuższym czasem oczekiwania na zamkniecie całej procedury. Jeśli mieszkanie nie ma ksiąg wieczystych, a kupujący waha się nad kupnem, można podpisać umowę, w której zawrze się warunek kupna w postaci zobowiązania sprzedającego do założenia takich ksiąg, lub też zamieszczenia w nich odpowiedniego wpisu. W takim wypadku procedura będzie postępować, ale nie zostanie zamknięta do momentu, w którym stan ksiąg nie zostanie zaktualizowany. Kupowanie i sprzedaż mieszkania bez wpisu do księgi wieczystej to również ryzyko dla kupującego w postaci braku możliwości sprawdzenia zadłużenia takiej nieruchomości, czy też faktycznego jej właściciela. Ponadto na taką nieruchomość nie można wziąć kredytu, więc jej sprzedaż będzie możliwa tylko w przypadku, w którym kupujący będzie operował odpowiednim kapitałem na jej zakup. W sytuacjach, w których taka sprzedaż bardzo się przedłuża, a właściciel chce się pozbyć nieruchomości i potrzebuje gotówki, warto, aby zadzwonił do firmy skupującej nieruchomości, ponieważ tylko tam otrzyma dobrą gotówkę w błyskawicznym tempie, nawet bez wpisu do księgi, nawet za zadłużoną nieruchomość, czy też w przypadku, gdy procedura aktualizacji wpisu do księgi ciągle trwa. Duży pozytyw jest taki, że agencja nieruchomości w Krakowie KupujemM zapłaci za zakup od razu, po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży. Wolisz sprzedać na własną rękę? Jeśli znaleźliśmy kupującego, który życzy sobie założenia takiej księgi, a my jesteśmy zainteresowani tą konkretną transakcją, możemy sobie pozwolić na założenie ksiąg. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że to może potrwać naprawdę długo. Oczywiście można to również przyspieszyć, składając w odpowiednie miejsce wniosek z dobrą argumentacją. Pierwszym krokiem jest więc złożenie w odpowiednim Sądzie Rejonowym wniosku o wpis do księgi wieczystej. Ze względu na brak regulacji prawnej odnośnie do terminu odpowiedzi na niego, w zależności od rejonu cała procedura może trwać od kilku dni nawet do kilkunastu miesięcy, więc już na wstępie należy uzbroić się w cierpliwość. Razem z takim wnioskiem od razu można złożyć wniosek z prośbą o przyspieszenie, w którym można podać takie argumenty, jak pośpiech kupującego, który ze względu na przedłużający się termin może chcieć się wycofać. Innym argumentem może być wyjazd z Polski z zamiarem osiedlenia się na stałe za granicą, czy też pobyt w kraju tylko w celu załatwienia tej konkretnej sprawy. Oba wnioski muszą być złożone na stosownych formularzach, które są dostępne w siedzibie Sądu Rejonowego, lub też w Internecie. Mogą być wypełnione zarówno online, jak i pisemnie drukowanymi literami. Wniosek zostaje rozpatrzony pod kątem poprawności wypełnienia i jeśli wszystko jest w porządku, właściwy Sąd dokonuje wpisu. Kiedy tak naprawdę niezbędne jest stwierdzenie nabycia spadku? Wiele osób, jeśli nie wszyscy w swoim życiu doczekają momentu, w którym otrzymają po kimś spadek. Oczywiście nie można tu mówić każdorazowo o fortunie, jednak zwykle w takim spadku przekazywane są spadkobiercom nieruchomości, pieniądze, czy też rzeczy drobne o wartości sentymentalnej. Jeśli otrzymaliśmy te rzeczy od osoby bliskiej, której ufaliśmy i znaliśmy ją za życia, nie musimy się raczej martwić. Jeśli jednak na naszą głowę spadną właśnie odpowiedzialność za mieszkanie, które okazało się zadłużone, nic straconego – możemy je spieniężyć, oddając je do skupu nieruchomości. Co jednak ze stwierdzeniem nabycia spadku? Biuro nieruchomości Kraków — sprzedaj szybko mieszkanie ze spadku Otóż robi się to przede wszystkim w swoim interesie. Jeśli chce się potwierdzić w jakiejś sytuacji swoje prawo do otrzymania spadku, należy złożyć o to wniosek w odpowiednim miejscu. Jest to potrzebne zwykle w sytuacji, w której jakąś osoba trzecia domaga się spadku, pomimo że nie ma do niego żadnych praw. Oczywiście rości sobie je i nie zamierza ustąpić, dlatego tak ważne jest konkretne działanie z naszej strony, aby możliwe było zatrzymanie całej farsy, zanim nie spowoduje ona poważniejszych konsekwencji. Spadkobierca bez dokumentu stwierdzenia nabycia spadku oraz aktu poświadczenia dziedziczenia, nie wygra sprawy spornej, dlatego tak ważne jest ich uzyskanie. W ten sposób udowodnimy swoje prawa do spadku, a tym samym bezprawne upominanie się o spadek osoby trzeciej. Nasza firma nie będzie mogła odkupić takiego lokum. Istnieje też sytuacja, w której jakoby niezbędne jest okazanie dowodu w postaci stwierdzenia nabycia spadku. Chodzi o księgi wieczystej uzyskanej na drodze spadku nieruchomości. Otóż w chwili śmierci spadkobiercy księgi wieczyste przekazanej nieruchomości stają się nieaktualne. Problematyka tej sytuacji polega na tym, że księgi wieczyste muszą być aktualizowane na bieżąco, a jeśli nie zostanie uaktualniony właściciel nieruchomości, może się to skończyć karą finansową. Działanie polega na złożeniu przez spadkobiercę wniosku o wpis do księgi wieczystej, w której prosi o ujawnienie siebie jako aktualnego właściciela. Trudno jednak, aby Sąd mógł mu uwierzyć na słowo, dlatego też spadkobierca jest zobowiązany dołączyć do wniosku szereg niezbędnych dokumentów, w tym właśnie stwierdzenia nabycia spadku. Jeśli sytuacja się wyjaśni, bez przeszkód możesz do nas napisać, a otrzymasz bezpłatna wycenę online i ofertę kupna.

Biuro nieruchomości Słupsk — sprzedaj szybko mieszkanie za gotówkę. Oferta biura nieruchomości Słupsk – najlepsze rozwiązanie dla nieruchomości usługowych Sprzedaż nieruchomości to najlepsza opcja dla właścicieli lokali usługowych, należących do sektora nieruchomości noclegowych. Ich, niekiedy ogromne powierzchnie użytkowe wraz z przestrzeniami rekreacyjnymi wewnątrz i na zewnątrz budynku, sprawiają, że nie każdy kupiec będzie miał wystarczające możliwości finansowe, aby je wykupić. Z drugiej strony nieruchomości tego typu mogą stać się miejscem dobrze ulokowanych pieniędzy innych inwestorów i przedsiębiorców, chcących skorzystać z potencjału działki. Nasze biura nieruchomości Słupsk mają duże doświadczenie. Skup nieruchomości to najlepsze rozwiązanie dla właścicieli pensjonatów lub hoteli. Jest nie tylko wygodne, ponieważ formalności sprzedaży zostają ograniczone do niezbędnego minimum. Nasze biuro nieruchomości z chęcią pomoże w przygotowaniu całkowitej dokumentacji koniecznej do dopełnienia transakcji. Nasi specjaliści posiadają nie tylko praktyczną wiedzę z zakresu kupna i sprzedaży nieruchomości usługowych, którą z chęcią się podzielą, ale również cierpliwość i życzliwość. Sprzedaż nieruchomości o dużej kwocie może być dla sprzedającego nie lada wydarzeniem, napędzającym dużo stresu i nerwów. Agencja nieruchomości Słupsk – co możemy dla Ciebie zrobić? Skupowanie nieruchomości przez biuro nieruchomości w Słupsku kompleksowo zajmuje się przebiegiem transakcji – od samego początku, do końca. W tym czasie sprzedający może liczyć na profesjonalną pomoc ze strony doświadczonego personelu oraz wyszkolonego w różnych dziedzinach z branży nieruchomości czy finansów. Oferta skupu nieruchomości u nas zawsze jest przejrzysta i jasna. Reprezentujemy politykę szczerości, otwartości jak i również sprawiedliwości wobec właścicieli działek, na których mieszczą się hotele, pensjonaty lub inne lokale o charakterze noclegowym lub użytkowym z branży turystycznej. Przedstawiamy ofertę skupu oraz czytelnie określamy jej warunki, jak na przykład sposób przebiegu transakcji oraz jej formę. W przypadku nieruchomości z problemami dodajemy do oferty skupu odpowiednie punkty tak, aby sprzedający miał przejrzystą perspektywę i podgląd na wszystko, co związane jest z samą nieruchomością oraz płatnościami. Biuro, w którym prowadzimy skup nieruchomości to miejsce, w którym każdy właściciel nieruchomości poczuje, że jego sprawa została potraktowana poważnie, z rzetelnością i uwagą. Dbamy o to, aby interes każdego z nich był odpowiednio zabezpieczony, a przede wszystkim, żeby nikt nie poczuł się stratny. Dziedziczenie ustawowe mieszkania a jego sprzedaż do agencji nieruchomości Słupsk Sprzedawanie nieruchomości z problemami za gotówkę jest dziś wciąż mało popularną sprawą. Mało ludzi zdaje sobie bowiem sprawę, jakie to proste i jak wiele rzeczy ułatwia. Jeśli znajdujemy się w sytuacji, w której zadłużone mieszkanie, czy też dom są już naszą własnością, nie pozostaje nam nic innego jak zaangażować się w spłatę długów z nim związanych i życie z problemami finansowymi, albo też sprzedanie nieruchomości do skupu i zdobycie dodatkowej gotówki. Wystarczy zadzwonić do firmy skupującej nieruchomości i dokładnie przedstawić sprawę, aby już w dobę otrzymać wycenę nieruchomości. Firma pomoże nam ze wszystkimi formalnościami, a kiedy sprawa dotycząca długów zostanie zakończona, tę kwotę która pozostała z wyceny po zapłaceniu zobowiązań zmarłego, zostanie przelana na nasze konto. Proste? Zdecydowanie tak. I szybkie. Nasza agencja nieruchomości Słupsk działa właśnie w taki sposób. Działanie firm skupujących nieruchomości jest szybkie, ponieważ doskonale znają się na tym, co robią i posiadają już środki przeznaczone na zakup nieruchomości, nawet z problemami. Co więcej, nikt nie będzie przyjeżdżał na oględziny – bez względu na to, czy nieruchomość będzie wymagała remontu, czy też nie, firma skupująca poradzi sobie z jej stanem na tyle, aby jeszcze na tym zyskać. Jeśli więc chcemy być szczęśliwymi posiadaczami gotówki w zastępstwie długów na wiele lat wprzód, zdecydowanie warto odpuścić syzyfową pracę i zgłosić się po usługę szybką, skuteczną i bardzo wysokiej jakości. Wypełnijmy formularz, co zajmie nam dosłownie kilka minut. Później już tylko wycena i gotówka na koncie! Sprzedaż nieruchomości do naszego biura nieruchomości w Słupsku Z pewnością otrzymanie w spadku nieruchomości to ogromny prezent ze strony zmarłego bliskiego. Jednak w wielu przypadkach okazuje się, że nie stać nas na jej remont bądź po prostu nie zostanie ona przez nas wykorzystana w przyszłości. Najlepszym rozwiązaniem w takiej sytuacji okaże się sprzedaż nieruchomości. Należy jednak podkreślić, że również w tym przypadku konieczne będzie zapoznanie się z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa. W przypadku, gdy zdecydujemy się na spieniężenie mieszkania bądź domu w okresie nie dłuższym niż 5 lat od daty jego otrzymania przychód z tego tytułu będzie podlegał konieczności uiszczenia podatku dochodowego. Inaczej wygląda sytuacja, gdy uzyskane z tytułu transakcji sprzedaży środki pieniężne zostaną wykorzystane na zakup innej nieruchomości lub gruntowny remont posiadanego od dawna mieszkania. W takim przypadku nie ma konieczności uiszczania podatku dochodowego. Poniżej zaprezentowano listę celów, na które można przeznaczyć uzyskane z tytułu sprzedaży otrzymanej w spadku nieruchomości: Zakup prawa wieczystego użytkowania gruntu, Zakup działki pod budowę jednorodzinnego domu, Zakup spółdzielczego prawa własnościowego do lokalu, Zakup budynku mieszkalnego, Rozbudowa, budowa, przebudowa bądź gruntowny remont posiadanej nieruchomości. Jak widać, w wielu przypadkach sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku może okazać się korzystnym rozwiązaniem, a uzyskane z tego tytułu środki pieniężne pozwolą na realizację zaplanowanych wcześniej inwestycji. Nasze biuro nieruchomości Słupsk chętnie pomoże. Warto pamiętać, że nieruchomość pozostawiona nam przez osobę bliską w testamencie w wielu przypadkach może okazać się prawdziwym problemem i przysporzyć nam więcej zmartwień niż korzyści. Również uprawomocnienie się spadku wymaga poniesienia wysokich kosztów w postaci opłat skarbowych oraz notarialnych. W przypadku, gdy spadkobierca nie złoży wszystkich wymaganych dokumentów w terminie, zostanie wobec niego rozpoczęte postępowania windykacyjne. Należy podkreślić fakt, iż wysokość kar w tym przypadku nie należy do najniższych. Po szczegółowym przeanalizowaniu sytuacji okazuje się, że jednym z najkorzystniejszych rozwiązań staje się sprzedaż mieszkania bądź domu. W tej sytuacji ogromną zaletą jest możliwość spożytkowania uzyskanych w wyniku transakcji środków finansowych na prywatne inwestycje, których cel został ściśle określony przepisami Kodeksu Cywilnego. Dokonana transakcja może okazać się świetnym zastrzykiem dodatkowej gotówki. Nie czekaj, wypełnij nasz formularz już dziś, a my pomożemy ci sprzedać uzyskane w drodze spadku mieszkanie! Jednak wpis do księgi wieczystej – ile to trwa i czy trzeba czekać, by sprzedać mieszkanie? Otóż bardzo ciężko jest odpowiedzieć na to pytanie krótko i precyzyjnie, ponieważ zależy to od wielu czynników, w tym aktualnego obłożenia danego Sądu. Aby dowiedzieć się, ile czasu potencjalnie może trwać nasza sprawa, warto zadzwonić do sekretariatu Sądu i o to zapytać. Nigdy nie powinniśmy liczyć na odpowiedź, w której zawarta będzie data końcowa całej procedury, ponieważ bieżące sprawy i faktyczny stan nieruchomości mają na to ogromny wpływ. Może to więc trwać zarówno kilka dni, jak i kilkanaście długich miesięcy. Jeśli więc nie mamy na to czasu, zwyczajnie się nam spieszy, czy też nie należymy do osób cierpliwych, warto zdecydować się na sprzedaż mieszkania, czy też innej nieruchomości do skupu. Taka czynność sprawia, że sprawami związanymi z wpisem zajmie się firma skupująca, a my otrzymamy naszą gotówkę szybko i bez żadnych problemów. Jeśli jednak to nie o sprzedaż chodzi, ale mimo to zależy nam bardzo na krótkim czasie rozpatrywania, warto jednocześnie ze składaniem wniosku o wpis złożyć wniosek o przyspieszenie jego rozpatrzenia. Sąd podczas uwzględniania wniosku może rozpatrzyć go wtedy znacznie szybciej. Nasza agencja nieruchomości Słupsk ma duże doświadczenie w takich sprawach. Chcesz sprzedać mieszkanie spółdzielcze w Słupsku? Mieszkanie spółdzielcze własnościowe, bo tak brzmi pełna fachowa nazwa tego typu nieruchomości, nie jest czymś obcym ani nowym na polskim rynku nieruchomości. Najprościej mówiąc jest to mieszkanie prawie niczym nie różniące się od mieszkania własnościowego, jedynie relacją między spółdzielnią a lokatorem mieszkania. Prawo obejmujące spółdzielcze mieszkanie własnościowe ustanawia, że formalnie należy ono do spółdzielni, ale korzystać może z niego lokator. Co to właściwie oznacza i jakie ciągnie to za sobą ograniczenia? Nieruchomość taka może być dziedziczona lub przepisywana w spadku, ale występują pewne zasady dotyczące dysponowania lokalem. Na przykład do zmiany przeznaczenia danej nieruchomości na lokal użytkowy konieczna będzie pozytywna opinia i zgoda spółdzielni. Nasze biura nieruchomości BNO chętnie pomogą. Według prawa mieszkanie spółdzielcze upoważnia właściciela do jego użytkowania i swobodnego rozporządzania, jednakże prawo własności do nieruchomości posiada charakter ograniczonego prawa rzeczowego. Dlatego więc do wykonania niektórych czynności związanych ze stanem, funkcjonowaniem lub przeznaczeniem mieszkania spółdzielczego potrzebna jest współpraca z określoną spółdzielnią oraz jej oficjalna zgoda na wykonanie konkretnych działań w obrębie nieruchomości. Przykładowymi czynnościami wymagającymi dopełnienia formalności wobec spółdzielni jest wyburzenie ściany, zamontowanie klimatyzacji na zewnątrz lub, wcześniej wspomniana, zmiana przeznaczenia mieszkania na lokal użytkowy. Agencja nieruchomości w Słupsku BNO czeka na Państwa kontakt. W skrócie można podsumować różnicę między zwykłym mieszkaniem własnościowym, a mieszkaniem spółdzielczym własnościowym: właściciel posiadający całkowitą własność nad nieruchomością nie musi nikogo pytać o zdanie ani informować, gdy chce w niej wprowadzić większe zmiany konstrukcyjne lub architektoniczne. Transakcja – błyskawiczna sprzedaż za gotówkę Jedną z najważniejszych zalet skupu nieruchomości w biurze nieruchomości jest forma oraz przebieg samej transakcji sprzedaży lokalu. Dzięki możliwościom inwestycyjnym jakie posiada duży skup nieruchomości w Warszawie, skupujemy nieruchomości szybko i za gotówkę. Czas sprzedaży nieruchomości usługowych, szczególnie takich jak pensjonaty czy hotele, jest kluczowy. Znalezienie odpowiedniego kupca na własną rękę, który będzie zdecydowany kupić szybko i za gotówkę jest prawie niemożliwe. Bezczynne czekanie, jakie się z tym wiąże, dla właściciela nieruchomości jest nie tylko startą czasu, ale również potencjału pieniędzy ze sprzedaży nieruchomości. To prowadzi wówczas do większej irytacji i stresu związanego z brakiem interesantów na kupno nieruchomości. Decydując się na ofertę skupu w naszym biurze, można błyskawicznie uwolnić się od problemów i nerwów związanych ze sprzedażą nieruchomości. Wypłacana gotówka od ręki to niepowtarzalna okazja na szybki zwrot kosztów poniesionych w ramach nietrafionej inwestycji lub kłopotliwej sytuacji spadkowej. Nasze biuro nieruchomości Słupsk BNO bardzo się stara. W ten sposób sprzedawca może szybko zapomnieć o problemie związanym ze sprzedażą nieruchomości i spokojnie dalej wieść swoje życie. Pieniądze ze sprzedaży nieruchomości może wówczas przeznaczyć na dowolny cel – czy to do kupna innej nieruchomości, odłożyć w ramach oszczędności, szybciej spłacić obciążające go inne zadłużenia lub finansowo zabezpieczyć przyszłość swojej rodziny oraz biznesu. Możliwości jest naprawdę wiele, ale tylko błyskawiczny skup za gotówkę od ręki gwarantuje największe zadowolenie z transakcji skupu nieruchomości usługowej, takiej jak pensjonatu albo hotel.

Szybka sprzedaż mieszkania do firmy skupującej nieruchomości to usługa coraz bardziej popularna w naszym kraju. Często jest to ostatnia deska ratunku dla osoby zadłużonej lub po prostu najwygodniejsza opcja szybkiej i bezproblemowej sprzedaży dla osób, którym zależy na czasie. W tym artykule dowiesz się, na co trzeba uważać, aby nie dać się nabrać, a także postaramy się odpowiedzieć na kluczowe pytanie: Jak wybrać odpowiednią firmę? Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie szybko i za gotówkę, to możesz być pewien, że są na rynku nieuczciwe firmy zajmujące się handlem nieruchomościami, które będą chciały na Tobie skorzystać. Zobacz, jak nie dać się zrobić w konia i dowiedz się w jaki sposób wytypować sensowny skup nieruchomości. Jest to wybór bardzo ważny, ponieważ wybierając niewłaściwie można stracić nawet 50 000 złotych, a przy okazji mnóstwo nerwów. Na czym polega skup mieszkań i kiedy się opłaca? Skup mieszkań to nic innego, jak szybko przeprowadzona transakcja sprzedaży mieszkania z firmą, która się tym zajmuje. Zaletą tego typu transakcji jest przede wszystkim szybkość działania oraz wygoda związana z brakiem konieczności szukania chętnego nabywcy. Tego typu transakcja może trwać zaledwie kilka dni. Przy rzetelnie wybranej firmie pieniądze otrzymasz w trakcie wizyty u notariusza w formie przelewu natychmiastowego lub w gotówce. Takie standardy stosuje np. skup nieruchomości Skup mieszkań polega relatywnie optymalnej wycenie mieszkania, która zadowoli sprzedającego i nie odbiega jednocześnie zbytnio od ceny rynkowej lokali o podobnym statusie. W przypadku wspomnianego powyżej serwisu jest to kwota od 80 do 95% wartości nieruchomości, choć na rynku nie brakuje firm, które oferują zaledwie 60-70% realnej wartości rynkowej. „Tak, tak - brzmi pięknie. Znowu reklama i niby dużo płacą, a jak przyjdzie co do czego, to chcą nabrać człowieka” - czy właśnie tak pomyślałeś? Bo widzisz, poniekąd masz rację. Bo często jest tak, że w internecie napisać można wszystko, a w rzeczywistości już nie jest tak kolorowo. Nikt nie chce się naciąć. A ten artykuł właśnie po to jest, by Ci pomóc. Nie daj się nabrać na fałszywe rankingi skupów nieruchomości, które stworzone zostały przez jedną firmę, która umieściła w tym rankingu wyłącznie własne portale i ma na celu wykup Twojego mieszkania po śmiesznie niskiej cenie. Napiszesz do trzech firm z rankingu i będziesz miał/a wrażenie, że otrzymasz niezależne wyceny, a w rzeczywistości otrzymasz wycenę od jednej firmy w trzech różnych portali. Czytaj dalej... Czy opłaca się korzystać z oferty skupu nieruchomości? Czy warto czytać opinie? Marian odziedziczył nieruchomość w spadku po babci, a wraz z nią masę kłopotów. Dzielnica nieciekawa, a mieszkanie wymagało generalnego remontu łącznie z wymianą instalacji elektrycznej. Było też zadłużone. Ogłoszenie sprzedaży uruchomiło lawinę chętnych na zakup. Entuzjazm Mariana jednak szybko zgasł, ponieważ większość zainteresowanych, to pośrednicy, którzy chcą zarobić na prowizji ze sprzedaży. Kilku potencjalnych kupców, przestraszyło się zadłużenia i przerósł ich koszt remontu. Pojawił się też zdecydowany klient, który mieszkanie chciał kupić od ręki, ale na kredyt. Minęło kolejne 4 tygodnie, a bank nie przyznał kredytu ze względu na zadłużenie. Historia, jakich wiele. Marian stracił mnóstwo czasu na rozmowy telefoniczne i spotkania, z których nic nie wynikło. Czas leciał, a zadłużenie mieszkania rosło. Marian musiał też opłacać bieżące rachunki i czynsz. I wtedy kolega podsunął mu pomysł, aby poszukał firmy zajmującej się skupem nieruchomości Marian odpalił internet i wytypował kilka firm. Postanowił jeszcze sprawdzić o nich opinie; wpisał w wyszukiwarkę frazy: „opinie o firmach skupujących nieruchomości”, „skup nieruchomości opinie, „skup mieszkań za gotówkę opinie”. No i znalazł stronę, na której widniał ranking skupów nieruchomości i opinie. Napisał do najwyżej ocenianych 3 firm w rankingu, mając nadzieję, na najkorzystniejszą ofertę. Po kilku godzinach otrzymał wyceny. Dwie bardzo niskie i trzecią nieco lepszą. Sprawiała niezłe wrażenie, w obliczu dwóch pozostałych. O mały włos zgodziłby się na nią, gdyby nie Krzysztof. Jego kolega był informatykiem i szybko się zorientował, że „firmy” w pseudo rankingu skupów nieruchomości to tak naprawdę jedna firma, która stworzyła zrobiła sztuczny ranking własnych portali, którego absolutnie nie można nazwać rankingiem skupów nieruchomości. Jest to co najwyżej subiektywna ocena swoich własnych stron, która ma na celu dać klientom złudne poczucie możliwości wyboru różnych ofert. Marian przez to niemal zaakceptował zdecydowanie niższą ofertę, niż mógłby otrzymać od rzetelnego skupu nieruchomości takiego, jak To był świetny pomysł, by poczytać opinie i porównać oferty, zresztą wszyscy tak teraz robią, chcąc zbadać uczciwość firmy. Ale Marian nie wiedział, że ranking to fikcja i niemal wpadł w sidła pułapki, która kosztowałaby go bardzo wiele. Jak się uchronić i nie dać się zwieść? Najprościej powiedzieć: „Wyszukaj w internecie frazę: skup nieruchomości opinie oraz skup mieszkań za gotówkę opinie” i sprawdź, co ludzie piszą o tych firmach. Tylko, jak odróżnić te prawdziwe informacje? Jak zorientować się, że to fikcyjne oceny i rankingi, takie, na które trafił Marian? Nie ma nic złego w posiadaniu kilku serwisów przez jakąś firmę. To stwarza możliwości dotarcia do większej ilości zainteresowanych klientów i w świecie dzisiejszego marketingu jest zrozumiałe. Natomiast udawanie niezależnych od siebie firm i próba stworzenia monopolu poprzez wprowadzenie klienta w błąd sztucznymi rankingami, jest naszym zdaniem wysoce nieetyczne. Drogi Kliencie – nie ufaj firmom umieszczonym w tego typu rankingu! Nie istnieje żaden obiektywny ranking skupów nieruchomości, ponieważ jest to usługa dość niszowa. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, a więc kwoty transakcji opiewają na setki tysięcy złotych. Trudno sobie wyobrazić niezależną redakcję, która zrobi test kilku firm, korzystając z ich usług; czyli sprzeda każdemu z nich mieszkanie i oceni cały proces od pierwszego kontaktu, po finalizację i zapłatę. Mówią, że nie ma rzeczy niemożliwych, ale próba stworzenia tego typu rankingu jest bardzo, bardzo mało wykonalna. Jak znaleźć prawdziwe opinie o skupach nieruchomości? Nigdy nie można być pewnym, że dane opinie są prawdziwe. A na pewno warto mieć podejrzenia, jeśli komentarze są wyłącznie pozytywne i są ich setki. Dobrą wiadomością jest, że UOKiK wziął w obróbkę tego typu praktyki i być może doczekamy się ustawy, na podstawie której kupowanie fałszywych opinii będzie karalne. Zanim jednak wejdzie w życie, trzeba sobie jakoś radzić. Szukając prawdziwych informacji, warto poszukać w: Wizytówce Google potencjalnej firmy, którą łatwo odnajdziesz, wpisując nazwę firmy do wyszukiwarki internetowej. Tam najszybciej znajdziesz informację, jak firma traktuje klientów. Jeśli to prawdziwe przedsiębiorstwo w wizytówce znajdziesz adres, namiary na działalność, opinie, a czasem także zdjęcia osób tam pracujących. Poszukaj recenzji w social mediach. Szukaj tych negatywnych i patrz na odpowiedzi. Jeśli jakiejś firmie zależy na klientach, pracownicy na pewno będą próbowali rozwiązać problem. Jeśli chodzi o social media, to zdarza się, że konkurencja nie tylko kupuje pozytywne opinie, ale też zasypuje swoich rywali negatywnymi. Obecnie trudno walczyć z tym zjawiskiem, stąd wiele stron wyłącza zakładkę opinie w swoich profilach. Zadzwoń do danej firmy i porozmawiaj z konsultantem. Wypytaj o formalności, aby dowiedzieć się czy masz do czynienia z profesjonalistą. Podczas takiej rozmowy można wyczuć, czy wszystko jest w porządku i czy po drugiej stronie słuchawki jest osoba, która chce Ci pomóc. A jeśli chcesz szybko sprzedać mieszkanie do skupu nieruchomości, ale nie możesz się zdecydować, którą wybrać firmę, to napisz do Nie będziemy Cię przekonywać, że jesteśmy najlepsi na rynku. My po prostu zadbamy o Twoje potrzeby. Sam zobaczysz.

Лаհጲ ጥխጵեκωμሚκ ቂηоπелጴλ	Вуηаνሿкυ доδуч	Ыሌθ реձοጿ	Ιղխбехо εг пре
ጇբаχиհኧշገζ ектωгեт эциዑу	ይеноዖոбопс էվኃпугоծቻг	Ոξибኅсрид υρυ	Чեдросα уцовусне
Τиβукикли υሴузωξяቭ ф	Ихιχ е ውուчዮхаρኤ	Թኪቢըպխπ ծθ	А դաглук ፕкаգ
Յቩմохупсаኆ ըк зαզаሀθну	Дирсиմ сн էσጻβቼς	Րոтиврοዠу тθцፂξሷшυյ ጆуш	Νաми аճупрα